Biaya renovasi rumah umumnya tinggi dan pemilik rumah perlu merencanakan proyek renovasi dengan cermat. Sebelum memulai proyek jasa kontraktor kos, penting bagi pemilik untuk mencantumkan persyaratan dan anggaran yang dialokasikan untuk renovasi.
Berikut adalah beberapa alasan mengapa biaya renovasi rumah bisa lebih tinggi dari yang direncanakan oleh pemilik.
• Biaya peralatan - Ada banyak alasan mengapa peralatan hemat tenaga kerja tidak mudah tersedia. Ini membuatnya perlu untuk menggunakan peralatan yang dioperasikan secara manual, yang memakan waktu dan mahal. Oleh karena itu, total biaya meningkat.
• Penggalian - Menggali ketersediaan peralatan terbatas. Selain itu, material yang digali perlu diangkut jarak jauh. Faktor-faktor ini bergabung untuk meningkatkan biaya renovasi rumah.
• Modifikasi struktural bantalan beban - Renovasi rumah melibatkan modifikasi struktural pada dinding interior dan eksterior rumah. Modifikasi ini dapat mengakibatkan perubahan kapasitas dukung beban rumah. Karena itu, biaya tambahan harus dikeluarkan untuk mengkompensasi perubahan ini. Ini meningkatkan total biaya.
• Bahan jasa kontraktor kantor dan tenaga dalam jumlah kecil - Renovasi rumah umumnya menggunakan metode pengadaan bahan hanya sesuai kebutuhan. Oleh karena itu, pemilik tidak dapat mengambil manfaat dari skala ekonomi dan karenanya biaya renovasi rumah meningkat.
• Kepatuhan terhadap tenggat waktu - Sebagian besar, renovasi tidak dapat mematuhi jadwal yang telah ditentukan. Sementara pekerjaan sedang dilakukan, pemilik rumah dapat menemukan keadaan yang tidak terduga di sepanjang jalan. Hal ini menyebabkan pembengkakan waktu dan biaya, sehingga meningkatkan total biaya.
• Modifikasi untuk pipa ledeng, sistem HVAC dan saluran - Ini bisa mahal. Salah satu alasan kenaikan biaya adalah karena barang asli mungkin tidak lagi tersedia dan pemilik harus memilih pengganti yang lebih mahal.
• Melindungi struktur yang ada dan tetangga - Ini melibatkan pembangunan mekanisme keselamatan yang memadai. Mekanisme ini membutuhkan uang yang meningkatkan total biaya renovasi rumah.
• Biaya kontraktor - Jumlah ini umumnya dibebankan terlepas dari total waktu yang dibutuhkan untuk menyelesaikan proyek yang lebih kecil. Jadi ini juga meningkatkan biaya.
Meskipun semua faktor di atas berperan dalam peningkatan total biaya renovasi rumah, pemilik rumah harus mendapatkan perkiraan sebelum memulai proyek renovasi. Biaya adalah fungsi sederhana dari bahan, tenaga, dan waktu. Pengadaan lebih dari satu perkiraan akan membantu pemilik rumah memahami biaya rata-rata renovasi rumah.
Bagi kebanyakan pemilik rumah daftar keinginan kebutuhan dan persyaratan akan melebihi dana yang tersedia. Karena biaya renovasi sangat bervariasi, menyiapkan anggaran sangat penting. Norma yang diterima untuk biaya adalah berinvestasi antara 20% dan 30% dari nilai pasar rumah.
Renovasi umumnya dilakukan untuk beberapa area umum, seperti dapur, kamar mandi, menambah kamar tidur tambahan atau memperluas rumah. Ini adalah alternatif yang mahal.
Comentarios