Pembiayaan renovasi rumah telah matang menjadi salah satu aspek paling kompetitif dari pasar hipotek saat ini, dan pemilik rumah yang kaya ekuitas mendapatkan manfaat dari tingkat fleksibilitas dan pilihan yang tak tertandingi.
Ketika klien memberi tahu bagaimana jasa kontraktor gedung mereka berencana untuk membelanjakan dan kami akan memberi tahu mereka apa nilai terbaik dan produk yang tepat. Seperti kebanyakan pemberi pinjaman memiliki menu pilihan yang luas untuk mereka yang merencanakan makeover rumah, ditambah promosi musiman dan insentif yang dapat mempermanis kesepakatan. Misalnya, jika Anda merencanakan perbaikan atau peningkatan kecil, seperti cat, karpet dan peralatan senilai $ 5.000 hingga $ 10.000, mungkin bijaksana untuk menggunakan kartu kredit premium untuk tujuan awal mengumpulkan poin jasa kontraktor gudang perjalanan atau barang dagangan. Kemudian, sebelum tagihan kredit jatuh tempo, Anda dapat mengambil pinjaman pribadi yang lebih rendah atau pinjaman ekuitas untuk melunasinya.
Keuntungan dari kartu kredit adalah garansi ditawarkan untuk pembelian, jadi ada perlindungan ekstra. Untuk proyek skala menengah dan besar, apa pun di atas $ 10.000 hingga enam angka, taruhan terbaik adalah menggunakan jalur kredit ekuitas. Berdasarkan peringkat kredit pribadi Anda, jumlah hingga 80 persen dari ekuitas di rumah dapat dipinjam, dalam beberapa kasus bahkan lebih tinggi. Misalnya, jika rumah Anda bernilai $ 580.000 dan Anda memiliki hipotek $ 170.000, Anda dapat meminjam $ 384.000 untuk mendanai renovasi. Tersedia juga asuransi hipotek Kanada Mortgage and Housing Corporation yang dapat meningkatkan rasio pinjaman terhadap nilai. Keuntungan dari jalur kredit tersebut adalah Anda hanya membayar bunga berdasarkan jumlah uang yang sebenarnya digunakan, dan jalur kredit juga menawarkan fleksibilitas jika terjadi penyimpangan biaya selama renovasi. Bahkan ada kartu kredit yang terhubung ke jalur kredit untuk akses langsung. Pinjaman ekuitas rumah biasanya tersedia sekitar dua poin di atas suku bunga utama, tetapi suku bunga yang lebih rendah tersedia bagi mereka yang memiliki sejarah kredit yang kuat. Pemberi pinjaman besar lainnya kadang-kadang bahkan akan meminjamkan uang untuk renovasi yang melebihi ekuitas di rumah. Ini didasarkan pada nilai penilaian rumah di masa depan begitu renovasi selesai, menurut penilaian profesional, yang dibayar oleh pemilik rumah.
Insentif energi
Ada juga contoh di mana seseorang yang memiliki suite sewaan resmi yang direnovasi ke dalam rumahnya dapat memenuhi syarat untuk pinjaman, setidaknya sebagian, pada pendapatan sewa. Hanya setengah dari pendapatan sewa yang biasanya dihitung sebagai pendapatan pribadi. Jika Anda mengikat penghematan energi ke dalam proyek renovasi Anda, ada insentif untuk membuat pembiayaan lebih mudah. Untuk memenuhi syarat, Anda perlu melakukan renovasi yang direkomendasikan dalam program retrofit ecoENERGY pemerintah federal. Renovasi ini harus mencapai setidaknya peningkatan lima poin dalam peringkat efisiensi energi rumah Anda. CMHC juga telah menambahkan fitur ramah lingkungan ke asuransi pinjaman hipoteknya. Jika Anda menggunakan pembiayaan yang diasuransikan CMHC untuk melakukan renovasi hemat energi atau merenovasi rumah Anda yang sudah ada agar lebih hemat energi, pengembalian dana 10 persen dari premi Asuransi mungkin tersedia. Anda juga dapat memiliki fleksibilitas tambahan dari amortisasi yang lebih lama hingga maksimum 40 tahun, secara signifikan mengurangi pembayaran bulanan Anda.
댓글