Renovasi rumah yang tepat dapat menambah uang saat dijual kembali. Tetapi renovasi rumah bisa mahal. Bagaimana Anda tahu renovasi apa yang akan mengembalikan uang tunai itu ketika Anda menjual Jasa Interior kantor? Realtors dan kontraktor berpengalaman tahu jawaban untuk pertanyaan ini, jadi saya bertanya kepada mereka.
"Pembengkakan biaya adalah hal biasa," kata seorang kontraktor. "Tidak peduli seberapa baik anggaran kita, kita selalu menemukan sesuatu yang menyulitkan pekerjaan, atau pemilik rumah berubah pikiran tentang sesuatu. Ini seperti membangun rumah adat; ada kejutan."
"Jadi yang kamu katakan adalah bahwa pemilik rumah yang ingin merenovasi harus merencanakan dengan hati-hati?" Saya bertanya.
"Tepat. Lakukan penelitian sebelum memilih Jasa Interior rumah makan. Kami melihat banyak orang menyelam dengan gembira, katakanlah, merobohkan tembok untuk membuka sesuatu dan kemudian mengetahui bahwa struktur penggantiannya sangat mahal."
Salah satu makelar mengatakan kepada saya, "Pemilik rumah harus mempertimbangkan kembali proyek wallpaper baru. Wallpaper terlihat bagus untuk sekitar tiga bulan dan kemudian tanggal. Saya mendengar calon pembeli mengatakan, 'Eh, kita harus merobek kertas itu,' hampir setiap kali mereka lihat wallpaper bunga di walkthrough. Ini negatif. "
Item lain adalah ketika pemilik rumah merobohkan tembok untuk memperluas kamar tidur utama dengan menghilangkan kamar di sebelahnya. "Tentu, tuannya mulia dan luar biasa, tetapi sekarang dijual kembali Anda memiliki rumah dua kamar, bukan rumah tiga kamar. Percayalah, ini akan menurunkan nilai rumah, bahkan jika Anda memiliki tiga kamar mandi," kata makelar barang tak bergerak.
Kontraktor lain berkata, "Mengubah garasi dua mobil menjadi ruang keluarga adalah salah satu proyek renovasi yang kami dapatkan yang akan membutuhkan biaya lebih banyak daripada yang Anda pikirkan, dan pada penjualan kembali tidak menambah banyak. Jika kamar baru berada di garasi tanpa jendela apa pun, sebagian besar inspektur kode tidak akan mengizinkan Anda untuk menggunakannya sebagai kamar tidur juga. Dan orang-orang juga suka garasi. "
Satu kesalahan yang sering saya lihat ketika saya menjadi inspektur rumah adalah pemilik rumah memutuskan untuk melakukan pekerjaan renovasi sendiri. Saya tidak mengatakan bahwa orang-orang yang memenuhi syarat tidak boleh terjun dan melakukan beberapa atau semua pekerjaan, tetapi pastikan Anda benar-benar berkualitas. Terkadang orang tidak tahu apa yang tidak mereka ketahui. Renovasi DIY bisa sangat jelas dan mengecewakan pembeli rumah.
Salah satu contohnya adalah kamar mandi di rumah tempat pemilik rumah memasang sendiri semua perlengkapannya. Perangkap pipa, fitting, dan kopling yang salah digunakan, saluran air panas menuju toilet (mereka tidak menyadarinya), dan tiga faucet mengalami kebocoran lambat. Pembeli menyukai rumah itu tetapi menolak dengan perkiraan $ 1500 untuk memperbaiki semuanya agar memenuhi kode di kamar mandi "mewah" itu.
"Saya telah melihat orang menghabiskan banyak uang untuk dapur yang sangat mewah dan mewah. Sementara mereka benar-benar menyukainya, ketika mereka pergi untuk menjual, mereka hanya mendapat sekitar 20% dari biaya itu kembali. Alasannya adalah karena rumah itu tidak pada titik harga itu atau di daerah dengan rumah lain yang akan mengalami peningkatan semacam itu. Jadi, beri tahu pembaca Anda untuk melakukan analisis menyeluruh sebelum mereka memutuskan untuk menghabiskan banyak uang di dapur, kecuali mereka akan tinggal di sana. rumah."
Comments