Membangun atau Membeli Rumah Baru?

Jika Anda berpikir untuk membeli atau membangun sebuah rumah baru, Anda beruntung karena artikel ini dibuat untuk Anda! Bahkan, banyak dari klien saya telah menentukan pasar telah menjadi cukup baik dipilih dan sebagian besar yang tersisa adalah harga terlalu tinggi atau sampah. Baru-baru ini saya telah mengajukan banyak pertanyaan tentang membeli konstruksi baru atau membangun rumah baru, jadi saya memutuskan untuk membantu Anda dengan menguraikan prosesnya.

LANGKAH 1: Dapatkan pra-persetujuan untuk pinjaman konstruksi Anda atau untuk membeli rumah yang baru dibangun setelah dibangun oleh pembangun. Ini sangat penting untuk konstruksi baru! Jika Anda membeli banyak dan membangun rumah, proses penjaminan pinjaman konstruksi jauh lebih sulit daripada jika Anda membeli jasa renovasi rumah rumah baru yang sudah dibangun. Ini sering membutuhkan lebih banyak uang muka, kredit yang lebih baik, dan rasio utang terhadap pendapatan yang lebih rendah. Saya sudah memiliki banyak klien yang memenuhi syarat untuk membeli rumah yang sudah ada tetapi tidak memenuhi syarat untuk pinjaman konstruksi.

Jika Anda menggunakan pembangun seperti Gough atau Wright Homes untuk membangun rumah untuk Anda (keduanya melakukan konstruksi khusus yang hebat di Salt Lake dan Utah County), maka Anda hanya perlu apa yang disebut mengambil pembiayaan untuk membeli properti dari pembangun ketika konstruksi selesai . Anda benar-benar harus disetujui sebelumnya dengan hati-hati dengan pendekatan ini karena Anda akan memberikan pembangun setoran konstruksi yang tidak dapat dikembalikan dan jika Anda tidak dapat menutup pembiayaan pengambilan maka Anda akan kehilangan uang itu (masukkan kata sumpah di sini). Penting bagi tim hipotek Anda untuk tidak hanya melihat dua tahun terakhir dari kredit dan penghasilan Anda, tetapi kami juga mencoba menghitung setiap perubahan suku bunga, dll. Selama 90 hingga 180 hari ke depan saat rumah Anda sedang dibangun. Kami akan memastikan pinjaman Anda sepenuhnya dijamin dan disetujui sebelum memberikan dana yang tidak dapat dikembalikan kepada pembangun.

LANGKAH 2: Temukan komunitas dan tempat untuk membangun rumah impian Anda. Setelah hipotek Anda (konstruksi atau mengambil pembiayaan) disetujui maka Anda tahu betapa Anda nyaman dan mampu meminjam dan dapat memilih banyak.

Kiat: Anda benar-benar menginginkan REALTOR ahli yang berspesialisasi dalam tanah jasa renovasi bangunan dan konstruksi baru untuk membantu Anda dalam hal ini. Jika Anda belum membangun banyak rumah sebelum ada TON yang tidak Anda ketahui. Sederhananya, sewa ahli tanah dan biarkan mereka menjelaskan semua kesalahan yang pernah mereka lihat sebelumnya. Anda tidak dapat membatalkan pembuatannya setelah dibangun ...