Jika Anda menghibur pikiran untuk membangun rumah baru maka ini pasti akan membantu Anda memulai ke arah yang benar. Jauh sebelum Anda menyewa seorang kontraktor umum keluar dengan agen real estat lokal untuk menunjukkan rumah baru di daerah Anda. Bersedialah untuk membayar mereka untuk waktu yang telah ditentukan sebelumnya ($ 100 per jam tidak semuanya keluar dari jalur). Anda tidak akan ingin bantuan mereka untuk menulis kontrak, mencari pembangun, atau menjadi terlibat dalam proses pembangunan Anda. Pada akhirnya ini akan menghemat uang Anda, banyak uang. Berikut tujuannya: Pelajari apa yang orang lain coba jual inventaris mereka dan fitur yang ditemukan di dalam rumah yang mereka bangun. Cari tahu nama-nama subkontraktor yang menuangkan fondasi dan flatwork, framing, pipa jasa renovasi bangunan ledeng dan listrik. Siapa yang memasang lemari dan memasok penerangan? Siapa yang memasang atap dan menggantung lembaran batu? Selidiki dengan kota atau kabupaten di daerah Anda berapa biaya yang diperlukan untuk mendapatkan izin. Apakah ada dampak biaya dan perbaikan daerah. Apakah ada langkah-langkah ikatan di area yang perlu menjadi bagian dari persamaan? Idenya di sini adalah untuk mengetahui apakah Anda mampu membangun rumah yang berkualitas.
Begitu Anda selesai mengerjakan pekerjaan rumah, Anda perlu bertanya pada diri sendiri apakah saya dapat menangani ini sendiri atau membutuhkan bantuan kontraktor umum. Jika Anda memutuskan kontraktor adalah cara untuk pergi dengan alasan apa pun, wawancarai beberapa orang dan berkeras agar Anda melihat karya terbaru mereka. Seorang pembangun yang memiliki reputasi baik akan membicarakan dengan Anda biaya mereka untuk bertindak sebagai bagian dari kontraktor umum. Anda dapat mengharapkan jenderal untuk mengawasi dan menangkap kesalahan yang dibuat oleh subkontraktor. Mereka juga akan menangani proses inspeksi berkelanjutan yang dilakukan untuk setiap tahap konstruksi. Elemen paling penting yang akan dilakukan kontraktor umum untuk Anda adalah mengawasi kesalahan yang mudah diperbaiki sebelum proyek berjalan terlalu jauh dan kemudian Anda tidak puas dengan hasilnya. Anda akan menginginkan seseorang yang menerima arahan Anda tanpa pertanyaan dan ketika mereka bertanya kepada Anda, itu karena mereka memiliki arahan konstruktif untuk diberikan kepada Anda. Sebagai contoh fondasi akan dinaikkan dan dinding batang pondasi memiliki lubang angin langsung di bawah di mana pintu masa depan akan dipasang ke teras, atau sakelar lampu ditemukan di tempat-tempat yang canggung - keduanya perbaikan sulit setelah fakta tetapi sederhana jika ketahuan sejak dini.
Jika Anda memutuskan ini adalah sesuatu yang dapat Anda lakukan maka Anda mungkin ingin menyewa kontraktor umum untuk konsultasi saja dan kemudian sebelum proses:
1. Tentukan denah lantai dengan mengingat kemunduran bangunan yang diperlukan jasa renovasi ruko untuk wilayah Anda (kota atau kabupaten dapat memberikan Anda informasi tersebut. Kemunduran ini akan mengarahkan rumah mana yang cocok dengan tempat bangunan yang Anda pertimbangkan.
2. Sewa seorang arsitek untuk menggambar rencana Anda. Bicaralah dengan tiga kandidat untuk pekerjaan itu dan spesifikkan apa yang Anda inginkan dari mereka. Mungkin tidak perlu memiliki setiap saklar lampu, outlet dan jenis lantai pada rencana kecuali jika Anda membangun sesuatu yang sangat rumit dengan ruang teater, pusat komunikasi, sistem pengawasan dan sejenisnya. Mungkin faktor yang paling penting adalah semua yang Anda inginkan sesuai. Jika Anda ingin 50 "x80" bak hujan maka dukungan dan dek akan dengan mudah menambahkan 24 inci pada setiap dimensi membuat ruang 74 "x104". Arsitek terkenal untuk mengukur area dan menempatkan bak mandi di area 50 "x80" dan ketika rumah dibingkai tukang ledeng memberi tahu Anda bahwa semua yang akan cocok di ruang adalah bak 30 "x60" dan Anda tidak akan terhibur. Jika Anda sedang membangun 2 cerita, pastikan satu atau dua tapak tambahan sudah direncanakan untuk tangga. Jarang seorang arsitek mengetahui masalah pembingkaian dan ujung-ujungnya menjadi sangat ketat di bagian bawah atau atas sistem tangga.
3. Sekarang dipersenjatai dengan seperangkat rencana di kedua garis biru (siap konstruksi) dan kontak file PDF setidaknya 2 subkontraktor untuk setiap item baris konstruksi. Dapatkan tawaran terperinci dari mereka. Biarkan mereka tahu Anda sedang berbelanja dan menginginkan harga terbaik mereka tetapi harga yang tidak akan mengganggu kualitas mereka. Anda ingin mereka mempertahankan tawaran mereka pada kualitas mereka, mengapa lagi Anda mempekerjakan mereka? Jika Anda menyewa kontraktor umum sebagai konsultan, mintalah mereka membuat beberapa rekomendasi tetapi jelaskan kepada kapal selam bahwa mereka bekerja untuk Anda dan bahwa Anda tidak akan menoleransi tendangan balik kepada kontraktor umum. Setiap kontraktor yang Anda rekrut harus membuktikan kepada Anda bahwa mereka membawa tanggung jawab umum dan asuransi kompensasi pekerja. M
Comentários