Mari selami dunia broker hipotek. Anda menginginkan broker yang dapat membiayai pembangunan rumah Anda dengan pinjaman yang disebut "pinjaman konstruksi." Pialang hipotek mungkin adalah sumber pinjaman paling fleksibel, menawarkan opsi terbanyak dan sering memberi Anda kesempatan terbaik untuk mendapatkan dana proyek Anda.
Artikel ini akan memberi Anda awal yang baik untuk memahami apa yang dapat ditawarkan oleh broker hipotek. Membiayai pembangunan rumah Anda jauh lebih terlibat daripada pinjaman lain sehingga semakin banyak Anda membaca, semakin baik Anda.
MENGGUNAKAN BROKER MORTGAGE UNTUK MEMBiayai MIMPI RUMAH ANDA
Sesuai dengan gelarnya, broker hipotek memiliki akses ke banyak sumber dan tipe pinjaman. Tidak seperti banyak bankir, broker hipotek sering mengakses beragam "penjamin emisi" untuk menawarkan paket pinjaman kepada Anda. Anda harus jasa renovasi kantor berkeliling sebentar untuk menemukan broker mana yang tidak hanya menawarkan pinjaman konstruksi, tetapi juga broker mana yang berpengalaman. Ini saran singkat dan manis dari saya. Jangan gunakan pemberi pinjaman konstruksi yang tidak berpengalaman!
Pinjaman konstruksi lebih banyak terlibat daripada pinjaman lainnya. Banyak langkah yang perlu diambil untuk membuat pinjaman ini bekerja, jadi mintalah broker Anda untuk memberikan referensi kepada klien masa lalu. Lihatlah beberapa keuntungan yang bisa dimiliki oleh broker hipotek daripada bankir dalam hal pinjaman konstruksi.
o Selain sumber pendanaan "institusional" normal yang digunakan oleh para bankir, broker hipotek kadang-kadang menawarkan pinjaman yang didanai oleh pemberi pinjaman swasta. Ini menawarkan keuntungan berbeda dari kualifikasi yang lebih mudah. Kualifikasi yang lebih mudah berarti Anda mungkin dapat memperoleh pinjaman dengan pendekatan ini bahkan jika bank telah menolak Anda.
o Pialang hipotek dapat berkeliling dan menemukan sumber pinjaman yang akan memungkinkan pemilik bangunan untuk bertindak sebagai kontraktornya sendiri. Biasanya, bank tidak akan melakukan ini. Jadi, jika Anda seorang pemilik pembangun yang ingin membangun rumahnya sendiri, biasanya taruhan terbaik Anda adalah menemukan broker hipotek yang berspesialisasi dalam pinjaman konstruksi.
o Sering kali selama konstruksi, proyek kekurangan dana. Ini adalah masalah nyata dengan sebagian besar pemberi pinjaman dan pinjaman konstruksi. Dalam pengalaman saya, ketika Anda menggunakan broker hipotek yang menggunakan dana pribadi, mendapatkan uang ekstra seringkali agak mudah. Ini akan memiliki keuntungan besar karena Anda tidak harus memotong opsi rumah penting yang Anda inginkan.
o Pialang yang berpengalaman menggunakan dana pribadi akan memiliki kontrol lebih besar atas seluruh kualifikasi pinjaman dan proses pendanaan. Manfaatnya bagi Anda adalah Anda akan memiliki pemahaman yang jauh lebih baik tentang apa yang terjadi dengan proses pinjaman Anda. Ketika keputusan dibuat secara lokal dan tidak diserahkan kepada beberapa komite yang Anda tidak tahu, seluruh proses berjalan lebih lancar.
o Jika lebih banyak waktu diperlukan untuk menyelesaikan pembangunan rumah Anda, broker hipotek yang menggunakan dana pribadi seringkali akan lebih fleksibel untuk Anda dan memberi Anda waktu ekstra.
o Pembayaran bulanan biasanya dibebaskan selama pembangunan rumah Anda. Ini
Jasa Arsitek kantor tidak berarti bahwa Anda tidak dikenakan bunga. Namun, untuk memudahkan Anda menangani pengeluaran selama pembangunan, sebagian besar program yang ditawarkan pialang mencakup opsi untuk mengabaikan pembayaran pinjaman konstruksi.
Akhirnya, saya ingin menjelaskan jenis pinjaman yang populer saat ini. Kadang-kadang disebut sebagai pinjaman "konstruksi untuk permanen". Ini juga disebut pinjaman "satu kali tutup". Ini ditawarkan sebagian besar oleh broker hipotek tetapi bankir dapat menawarkan ini juga. Sederhananya, ini adalah pinjaman yang menggabungkan pinjaman konstruksi dengan pinjaman akhir atau hipotek 30 tahun setelah rumah dibangun.
Dengan pinjaman ini, Anda hanya memenuhi syarat satu kali pada awal proyek konstruksi Anda dan Anda siap. Ketika rumah selesai Anda tidak perlu melunasi pinjaman konstruksi dan menggantinya. Anda sudah memiliki hipotek biasa. Ini menghemat biaya pinjaman dan memberi Anda ketenangan pikiran. Keuntungan lain adalah Anda dapat mengunci suku bunga hipotek lebih awal jika Anda khawatir suku bunga akan naik.
Sebelum Anda memutuskan pemberi pinjaman atau pinjaman apa yang tepat untuk Anda, teruslah membaca dan belajar. Dan ajukan pertanyaan tentang calon kreditor Anda. Jangan takut untuk mengatakan padanya bahwa Anda tidak mengerti. Minta dia untuk menjelaskan semuanya lagi. Suruh dia mengirim Anda pulang dengan hal-hal tambahan untuk dibaca juga. Pengetahuan akan membantu Anda membuat keputusan yang lebih baik.
Comments