Nikaragua adalah tempat yang sangat menyenangkan untuk disebut rumah, penuh waktu atau bagian dari tahun ini. Dan semakin banyak orang yang datang berkunjung memutuskan mereka ingin dapat kembali secara teratur dan bersama teman dan keluarga mereka. Mereka membeli banyak bangunan ... dan kemudian kenyataan menetap. Mereka dihadapkan pada proposisi mendirikan sebuah rumah.
Membangun di negara asing bisa menjadi hal yang menakutkan, terutama jika Anda beroperasi jarak jauh di tempat di mana Anda tidak berbicara bahasa.
Saya dan suami saya berada dalam posisi ini sendiri, membuat rencana untuk memulai pembangunan rumah di pantai Pasifik selatan yang mulia di Los Perros. Kami telah melakukan perjalanan di negara ini selama hampir satu dekade dan memiliki teman dan mitra bisnis yang siap membantu apa pun yang mereka bisa. Tetap saja, kami gugup.
Begitu banyak hal bisa serba salah. Seluruh rumah ditata salah, dengan kamar di depan yang harus di belakang dan pemandangan bukit bukannya pantai ... dinding penahan yang runtuh ... fondasi yang retak ... perlengkapan kelas dua dipasang saat top- of-the-line ditetapkan (dan dibayar untuk) ... kolam yang bocor ... pipa yang pecah ... (Semua kisah kehidupan nyata dari orang yang kita kenal yang telah membangun rumah di bagian dunia ini.)
Bagaimana Anda berhasil mengelola proses konstruksi dari jauh?
Yang paling penting adalah menyadari bahwa Anda tidak beroperasi di Amerika. Kode bangunan berbeda. Mungkin tidak ada kode bangunan. Tidak ada proses inspeksi.
Hal terpenting kedua (diberi yang pertama) adalah melibatkan kontraktor umum yang Jasa Arsitek rumah makan andal yang telah Anda temukan dengan rekomendasi dari seseorang yang Anda percayai dan untuk siapa Anda mendapatkan tiga referensi saat ini. Kasus terbaik (dan apa yang kami coba atur) adalah berada di negara tersebut, di lokasi, untuk bulan pertama konstruksi. Maka G.C Anda dapat mengambil alih untuk Anda di antara kunjungan tindak lanjut Anda. Jika Anda tidak dapat berada di lokasi saat tanah rusak dan pekerjaan pondasi, dll., Sedang dilakukan, G.C. Anda memainkan peran yang bahkan lebih penting.
Sewa agen independen untuk mengikuti kemajuan konstruksi untuk Anda ... untuk menjadi mata Anda di situs. Seseorang yang tinggal di negara itu selama masa konstruksi dan yang, lebih disukai, berbicara dalam bahasa pekerja. Kami memiliki seseorang yang tinggal di negara yang akan dapat mengisi peran ini untuk kami. Ketika kami akhirnya mulai membangun, kami akan mendapatkan pembaruan mingguan dan foto melalui email.
Atur pembayaran yang akan dilakukan sesuai dengan tolok ukur konstruksi. Mungkin 25% untuk memulai, 25% setelah tonggak tertentu, 25% setelah tonggak tonggak berikutnya, 15% setelah tonggak tonggak lain, dan 10% terakhir setelah Anda mengunjungi properti dan meyakinkan diri sendiri bahwa Anda benar-benar puas dengan pekerjaannya.
Salah satu keuntungan terbesar untuk membangun rumah di negara ini sekarang adalah betapa terjangkaunya itu. Nikaragua belum terkena boom bangunan (dan meningkatnya biaya konstruksi) yang umum di daerah terdekat, Kosta Rika, misalnya.
Ini berarti bahwa Anda dapat membangun rumah yang spektakuler, lengkap dengan lantai kayu keras, pintu Prancis, dapur dan pemandian ubin Italia atau Meksiko, geladak kayu, AC, dan semua fasilitas hanya dengan $ 45 per kaki persegi - total sekitar $ 60.000 untuk rumah dua kamar tidur yang luas.
Atau Anda bisa membangun rumah yang bisa ditampilkan di halaman Architectural Digest seharga $ 90 per kaki persegi. Tetapi penghematan konstruksi ini tidak akan bertahan selamanya.
Presiden BolaCos sedang mempersiapkan untuk meluncurkan kampanye agresif untuk meningkatkan jumlah pengunjung asing ke negara itu dari 475.000 saat ini menjadi 800.000 per tahun pada tahun 2006. Semakin banyak pengunjung akan menyebabkan lebih banyak pembeli akan mengarah pada harga yang lebih tinggi.
Comments